Главная 16 Ваш юрист 16 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — что это такое, ЗК РФ, основания приобретения

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — что это такое, ЗК РФ, основания приобретения

Особенности права пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году

Право эксплуатации земли может иметь различное документальное оформление. Некоторым гражданам участки принадлежат на основе долгосрочной аренды, некоторые оформили участок в бессрочное использование, а некоторые люди заключили соглашение о пожизненном наследуемом владении.

В этом материале рассмотрим особенности права пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году, как оно оформляется и какова нормативная база.

Данный материал поможет вам понять, что являет собой право пожизненного унаследованного владения, на каком основании его можно законно прекратить и каким образом можно провести регистрацию права собственности на участок, кто является субъектами права и какой предмет такого права в соответствии с законодательными актами.

Понятие пожизненно унаследованного владения наделом являет собой право собственности на надел, которое характеризуется некоторыми ограничениями.

При наличии у человека документа, доказывающего его право на такой надел, упрощает процесс проведения оформления права собственности на наделы данного типа.

До момента получения права собственности в законном порядке, допускается исключительно использование данного участка.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году - что это такое, ЗК РФ, основания приобретения

Использование и проведение сделок с землей на правах пожизненного владения не разрешается, допустима исключительно передача права наследникам.

В таком случае выполняется процесс госрегистрации передающихся прав в наследство, на базе регистрационного документа о праве наследующего лица на вступление в права наследования.

Хозяин участка вправе строить здания и сооружения на нем с проведением регистрации прав собственности на данные постройки.

Порядок эксплуатации таких наделов аналогичны законным правилам использования участков, которые переданы в постоянное использование.

Хозяин участка эксплуатирует его в указанных законодательством рамках, на основании акта о переходе надела в пожизненное владение.

Отметим, что собственниками в данном случае могут выступать исключительно физические лица.

В соответствии с текущим законодательством, земельные наделы уже не предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение.

Лица, которые оформили такое право на землю до изменений ЗК РФ в 2001 году, обладают правом на такой вид владения землей.

Лицо вправе передать землю наследникам, однако полностью распоряжаться и осуществлять сделки с землей они не имеют права.

Сегодня пошагово проводится ликвидация утративших актуальность видов землевладения. Права владельца на основе пожизненного унаследованного владения включают:

  • передача земли по наследству;
  • эксплуатация участка для ведения частного подсобного или огородного хозяйства;
  • строительство жилых и хозяйственных построек;
  • перевод надела в частную собственность.

Все постройки, возведенные владельцем на куске земли, будут принадлежать ему на основе права собственности, даже в случае, когда участок принадлежит государственному или муниципальному органу власти.

То есть владелец имеет право на любые правовые действия касательно возведенных построек. После гибели владельца данный надел передается законным наследникам на стандартных основаниях.

При этом дополнительные бумаги не требуются, достаточно предоставить документ, заверенный у нотариуса, и подтверждающий принятие наследства.

Однако помните, что наследнику передается не участок, а лишь право его эксплуатации. Такое право необходимо обязательно регистрировать в органе Росреестра.

Вопросы наследуемого землевладения регулируются нормами:

В данном разделе рассмотрим законные основания для приобретения и прекращения такого права, а также как осуществить оформление права на законных основаниях.

Право наследуемого землевладения приобретается гражданами только в отношении земель, которые пребывают в федеральной или муниципальной собственности. Участок передается только физическим лицам на безвозмездной основе.

В ст. 21 ЗК РФ указан полный запрет на получение права бессрочного наследуемого владения землей на правовых основаниях после введения в законную силу Земельного кодекса.

Земельным кодексом определяются основания для госрегистрации передачи такого права в наследство. Регистрация осуществляется на базе документа о праве на вступление в наследство.

Лица, которые имеют такие участки, имеют право единожды безвозмездно оформить их в личную собственность.

Порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году, читайте здесь.

Оформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с ЗК РФ не имеет временных ограничений, то есть владелец имеет право в любой момент оформить право собственности и провести государственную регистрацию в соответствующем госучреждении.

Обращаться за проведением данной процедуры необходимо в территориальный орган по месту нахождения участка.

Если владелец не имеет желания проводить оформление прав собственности, он может и в дальнейшем продолжать эксплуатировать участок бессрочно и передавать его своим наследникам.

Видео: кто имеет право наследовать по закону

Свидетельства на права на землю, оформленные до 2001 года (до момента вступления нового земельного законодательства), остаются действительными, их не нужно переоформлять.

Право пожизненного унаследованного землевладения прекращается в следующих случаях:

Если владелец отказывается от права на землю, тогда происходит прекращение права на добровольной основе.

Рассмотрим второй вариант, когда прекращение осуществляется на основе судебного решения в принудительной форме.

Каждый участок относится к определенной категории земель, и самостоятельное изменение категории законом запрещено.

Также если владелец использует надел способом, который ухудшает экологию, снижает плодородность земли, это может послужить веской причиной для прекращения права бессрочного наследуемого владения наделом.

Порядок принудительного прекращения права предполагает шаги:

Участки с 2001 года не предоставляются во владение гражданам. В 2017 году актуальна процедура переоформления участка в частную собственность.

Для этого требуется предъявить два документа:

  • свидетельство о том, что участок был получен в пользование на основе права наследуемого землевладения;
  • кадастровый паспорт участка.

Свидетельства выдавались до 2001 года. Если у вас его нет на руках, можно заказать получение дубликата в местном органе самоуправления или в земельном комитете по месту нахождения участка.

Данные бумаги требуется предоставить в орган Росреестра или многофункциональный центр.

Для передачи сотруднику учреждения документов вам необходимо будет предъявить личный паспорт, после чего работник органа выдаст вам расписку о получении перечня документов.

В расписке указывается дата получения готовой выписки из ЕГРН, в которой содержатся все характеристики и данные об участке.

При государственной регистрации права собственности в 2017 году необходимо оплатить государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Квитанцию можно получить в Росреестре или МФЦ. Стандартный срок проведения процедуры составляет 5-7 дней.

Следует отметить, что если на участке не была осуществлена инвентаризация и небыли установлены его границы, первым шагом тогда станет проведение процедуры межевания и определения контуров надела.

За этим нужно обратиться к кадастровому инженеру с соответствующей аккредитацией.

Если надел получен в наследство, его переоформление в собственность возможно только после завершения процесса вступления в наследование.

То есть сделать это можно лишь при наличии у вас на руках свидетельства о наследовании, которое имеет нотариальное заверение.

Как производится регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

С целью проведения регистрации владельцем прав собственности на надел, полученный на основании права бессрочного владения, требуются два документа:

Часто возникает вопрос, что выступает предметом наследования – непосредственно участок или названное вещевое право.

На основании ГК РФ принадлежащие наследодателю права землевладения выступают составной частью наследства и переходят по наследству на стандартных основаниях.

В ЗК РФ указывается переход вещевых прав на участок, а не самого земельного участка.

Федеральным законодательством определяется необходимость госрегистрации переходящих к наследникам прав бессрочного унаследованного владения куском земли.

Порядок обременения при покупке квартиры за материнский капитал, читайте здесь.

Про изъятие земельного участка у собственника в связи с неиспользованием, смотрите здесь.

Для этого необходимо иметь официальное и нотариально заверенное право на вступление в наследство. Данный документ наследник может получить в нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Регистрационное свидетельство можно получить через полгода после открытия наследства, в которое входило право пожизненно наследуемого землевладения.

Государственная регистрация права проводится через Росреестр или МФЦ.

После проведения процедуры наследник получает выписку из госреестра, которая подтверждает право собственности на землю.

Итак, мы разобрались в терминологии и понятиях пожизненно наследуемого землевладения, рассмотрели основания для возникновения и прекращения такого права, а также особенности оформления и государственной регистрации.

О admin

x

Check Also

Примеры расчета неустойки при распространенных нарушениях

Примеры расчета неустойки при распространенных нарушениях Как считать неустойку? Правила о том, как считать неустойку, указаны в самом условии о неустойке — в договоре либо ...

Примеры основных проводок в бухгалтерском учете

Примеры основных проводок в бухгалтерском учете Какими бывают счета для проводок в бухгалтерском учете: таблица Бухгалтерская проводка — это запись в бухгалтерском регистре, включающая ссылку ...

Примеры выплат при досрочном увольнении по сокращению штата

Примеры выплат при досрочном увольнении по сокращению штата Досрочное увольнение по сокращению штата — выплаты и пример расчета денежного возмещения обсудим в настоящей статье. Также ...

Примерная номенклатура дел образовательного учреждения

Типовая номенклатура дел образовательного учреждения Типовая номенклатура дел образовательного учреждения играет роль документа, который включает в себя список бумаг, образующихся в ходе деятельности организации. О ...

Пример составления характеристики с места работы (образец)

Пример составления характеристики с места работы (образец) Образец характеристики с места работы востребован во многих случаях. Чаще всего характеристика на работника может понадобится: при устройстве ...

Пример расчета оплаты за выходные и праздничные дни

Пример расчета оплаты за выходные и праздничные дни Оплата в выходные дни — пример расчета этой части расходов нелишне будет изучить некоторым работодателям. Информация, приведенная ...

Пример разделения рабочего дня на части

Пример разделения рабочего дня на части Разделение рабочего дня на части — мера, к которой прибегает работодатель в том случае, если в течение суток труд ...

Пример обоснования премии сотруднику организации

Пример обоснования премии сотруднику организации Обоснование премии сотруднику — пример правильной формулировки вы найдете в статье ниже. Также вы узнаете, каково его значение, в чем ...

Пример негаторного иска — что это такое, из судебной практики, образец заявления, заполненный

Как выглядит пример негаторного иска в 2017 году В российском законодательстве предусмотрена защита прав законного владельца имущества. Одним из вариантов защиты вещных прав выступает подача ...

Пример заявления об увольнении по собственному желанию: как написать, бланк, образец заявления, Таков Закон

Пример заявления об увольнении по собственному желанию – как написать? Рассмотрим подробнее процедуру увольнения по желанию работника, ее основные этапы; проанализируем пример заявления об увольнении ...

Пример заполнения и срок сдачи РСВ за 1 квартал

Пример заполнения и срок сдачи РСВ за 1 квартал 2018 года Что включается в единый расчет по страховым взносам? Единый расчет по взносам сдают в ...

Пример заполнения декларации по экологическому сбору

Пример заполнения декларации по экологическому сбору Экологический сбор — декларация по нему ежегодно подается в Росприроднадзор — платится производителями и импортерами (в ряде случаев потребителями) ...

Применение процедуры медиации в арбитражном процессе

Применение процедуры медиации в арбитражном процессе Медиация в арбитражном процессе представляет собой альтернативный судебному способ разрешения спора и выбирается участниками с целью разрешить возникшие противоречия. ...

Применение насилия в отношении медиков может обойтись 10 годами тюрьмы

Применение насилия в отношении медиков может обойтись 10 годами тюрьмы Группа депутатов Госдумы от фракции Справедливая Россия под руководством Андрея Крутова выступила с инициативой о ...

Приложения к исковому заявлению в арбитражный суд

Приложения к исковому заявлению в арбитражный суд Документы к исковому заявлению в арбитражный суд Согласно части 2 статьи 125 АПК РФ обязательным требованием является приложение ...

Приложение к бухгалтерскому балансу — бланк по форме 5

Приложение к бухгалтерскому балансу — бланк по форме 5 Зачем нужно приложение 5 к бухгалтерскому балансу и кто должен его составлять? Из чего состоит форма ...

Рейтинг@Mail.ru